마포구 아파트 시세 완전 분석

📊 마포구 아파트 시세 — 강북 직장인 1순위

마포구는 여의도·종로·광화문 직장 접근성이 우수한 강북 자치구입니다. 최근 6개월 2,310건 거래로 활발합니다.

시점	평균 매매가	평당가	거래량
2026년 1월	14.8억	6,600만/평	95건
2026년 2월	14.0억	6,200만/평	72건
2026년 3월	13.3억	6,500만/평	65건

💡 2026년 들어 거래량 감소 + 평균가 약간 조정. 14억대에서 박스권 형성. 신축 비중이 높은 자치구라 평당가가 6,000만대로 강남·서초·송파에 이어 4위권.

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🏆 마포구 거래량 TOP 6

순위	단지	위치	준공	평균가	거래
1	마포프레스티지자이	염리동	2021	20.4억	183건
2	대흥동태영아파트	대흥동	1999	15.0억	177건
3	마포래미안푸르지오4단지	아현동	2014	19.5억	174건
4	신촌숲아이파크	신수동	2019	18.8억	158건
5	마포그랑자이	대흥동	2020	18.6억	150건
6	성산시영(대우)	성산동	1986	10.0억	150건

마포프레스티지자이 — 마포구 최고가 단지

2021년 입주 신축. 이대역(2호선) 도보권, 신촌·아현뉴타운 일대 핵심.

• 공급 34평: 평균 20.4억원
• 마포구 신축 대장 단지

마포래미안푸르지오4단지 — 아현동 매머드 단지

2014년 입주, 아현뉴타운 재개발 단지. 아현역(2호선) 도보권.

• 공급 34평: 평균 19.5억원
• 강북 직장인 최고 인기

마포그랑자이 — 대흥동 2020년 신축

이대역 인근 2020년 입주. 마포프레스티지자이와 한 블록 거리.

• 공급 34평: 평균 18.6억원

성산시영 — 마포구 10억대 진입 단지

1986년 준공 노후 단지지만 월드컵공원 인접 + 재건축 기대.

• 공급 24~30평대: 평균 10.0억원
• 마포구 10억대 진입 가능한 흔치 않은 옵션

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📐 마포구 동별 가격대

염리·아현·대흥 (마포 핵심 신축) — 18~22억대

• 마포프레스티지자이, 마포래미안푸르지오, 마포그랑자이
• 이대역·아현역·공덕역 도보권
• 신촌·아현뉴타운 재개발 완료 단지

신수·창전·노고산 (신촌권) — 17~20억대

• 신촌숲아이파크
• 광흥창역·신촌역 도보권

공덕·도화 (5호선 라인) — 15~19억대

• 공덕역세권 단지
• 여의도·시청 직결

성산·망원·합정 — 10~16억대

• 성산시영, 망원역세권
• 한강뷰·자연환경

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📈 마포구 시장 — 직주근접 + 신축

마포구는 4가지 매력 포인트:

1. 여의도 5분, 광화문 10분, 종로 15분 — 강북 직장인 최고
2. 5·6·2호선 + 공항철도 — 광역 교통 허브
3. 아현·신촌 뉴타운 신축 — 2014~2021년 입주 다수
4. 월드컵공원·홍대 인프라 — 자연·문화 자원

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💡 마포구 매수 전 체크포인트 3가지

1. 신축 vs 재건축 — 가격대별 명확한 갈림

• 신축(2014~2021): 마포프레스티지자이·푸르지오4단지·그랑자이 = 18~20억대
• 재건축 기대(1980~90년대): 성산시영·대흥태영 = 10~15억대

자녀 학령기·즉시 입주는 신축, 장기 시세차익은 재건축.

2. 학군 — 마포는 강남·목동 대비 약점

마포구는 명문 학원가가 약합니다. 자녀 교육 우선이면 강남·양천·노원 권장. 단 마포 직장 + 통학 가능 거리라면 마포 거주 가능.

3. 한강뷰 vs 공원뷰 vs 도심뷰

• 한강뷰: 합정·서강 인근 단지 (프리미엄 1~2억)
• 공원뷰: 성산동(월드컵공원), 상암동
• 도심뷰: 대흥·아현·염리

매수 전 동·층별 뷰 직접 확인.